設備の配管や配線の費用・地盤改良費・カーテンや照明・消費税などは、坪単価には入っていません。つまり、追加工事やオプション工事になる訳です。

これらは、建設業界での決まりはありませんので、住宅会社別に確認が必要です。
 
「え～、そんなの聞いてないよ～」と契約後に気づいても手遅れです。だから、40坪のお家で1200万円とはなりません。これらの事は多くの方が知っている事なのです。
 
では、なぜ？ハウスメーカーがいる住宅展示場に行くのでしょうか？

子供向けのショーがやっているから？

一度に多くの家が見られるから？

自分の家づくりに参考になるかも知れないから？
 
色々な理由があるでしょうが、大手での家づくりを決断される大きな理由は「安心だから」です。
 
知名度があり、テレビCMもやっていて、沢山の人が家を建てているから、安心なのです。しかし、これらのブランディングにはお金が掛ります。

そのお金はどこから捻出されると思いますか？
 
そうです！

お家の工事代金から諸経費（広告費）として支払われます。

3000万円のお家であれば、その６０％の1800万円が工事費で４０％の1200万円が営業経費や利益として使われていると言われています。