リフォームとリノベーションですが、その違いは何でしょう。

用途変更を伴う改修または確認申請の必要な改築、性能を上げる工事をふくむ改修のことをリノベーションと言います。解り易い例えでは、リフォームはリフォーム業者さんにそのまま工事を依頼できますが、リノベーションは設計者が必要な工事とも言えます。昨今は、大きく間仕切りを変更したりするリフォームのことも、リノベーションといっているようですが、ここでは総称してリフォームとしてお話しします。
 
リフォームをしたいと考える時は、以下の改善を目的とするのではないでしょうか。
①　住み手の生活スタイルに合わせた間取りの変更
②　高齢者やハンディキャップを持つ人のためのバリアフリー化
③　省エネルギー住宅への改善
④　耐震性能の向上
⑤　雨漏りや不具合の改善

マンションなどは、構造体を変えることがないと言う条件では、①の項目だけになると思います。②については、手摺の設置などは問題ないですが、床のバリアフリーは管理組合などの了承を経て可能な場合もあります。③はエアコンや給湯器などの交換くらいではないでしょうか。戸建て住宅のリフォームについては、注意しないといけないことがあります。まず、何を改善したいのか。次に予算をどのくらい掛けるのか。これを決めておかないと、工事金額がかなりふくらんでしまいます。